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陳智

深圳市酒店業(yè)商會會長

深圳華僑城酒店發(fā)展有限公司 副總經(jīng)理

深圳市酒店業(yè)商會會長、深圳華僑城酒店發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳智先生對各方嘉賓的遠(yuǎn)道而來表示了熱烈歡迎，同時(shí)向聯(lián)合主辦此次活動的上海博華展覽有限公司以及仲量聯(lián)行致以誠摯謝意。他指出，當(dāng)前住宿業(yè)競爭日趨激烈，產(chǎn)品迭代、品牌升級與形象煥新，已成為酒店集團(tuán)搶占市場先機(jī)的核心行動。從特色主題酒店興起，到智慧化運(yùn)營普及，酒店業(yè)正經(jīng)歷深刻變革，背后是市場需求升級，消費(fèi)者從基礎(chǔ)住宿轉(zhuǎn)向個(gè)性化、高品質(zhì)、有溫度的出行體驗(yàn)；是技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動，AI、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)深度融入，重塑酒店設(shè)計(jì)、運(yùn)營與服務(wù)全流程；更是政策有力支撐，國家對文旅產(chǎn)業(yè)的重視、對消費(fèi)升級的推動，為酒店業(yè)注入持續(xù)動力。

在此背景下，行業(yè)唯有積極創(chuàng)新、加強(qiáng)合作，方能構(gòu)建起更具活力與韌性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。而由上海博華國際展覽有限公司舉辦“悟與行”酒店路演活動秉持“深度探訪 + 行業(yè)共創(chuàng)”的核心理念，為酒店及旅宿業(yè)搭建起了高價(jià)值的交流平臺；未來，商會也將繼續(xù)發(fā)揮橋梁紐帶作用，推動行業(yè)同仁緊密合作，助力深圳酒店業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

杜海燕

上海博華國際展覽有限公司項(xiàng)目總監(jiān) 

上海博華國際展覽有限公司酒店展項(xiàng)目總監(jiān)杜海燕在致辭中介紹道，博華展覽隸屬于全球會展業(yè)巨頭英富曼集團(tuán)。本公司歷史深厚、規(guī)模龐大，展會業(yè)務(wù)廣泛覆蓋多個(gè)行業(yè)。其核心展會——上海展規(guī)模宏大，且擁有強(qiáng)大的官方背景資源，還精心構(gòu)建了四大空間全場景體系。展會期間活動精彩紛呈，被統(tǒng)一納入“悟與行探索之旅”。公司戰(zhàn)略布局廣闊，12月將于深圳舉辦博華聯(lián)展，規(guī)模還將進(jìn)一步擴(kuò)大，同期將舉辦RIBA 亞洲建筑慶典（RAFA）及中國旅游飯店業(yè)協(xié)會第九屆五次理事擴(kuò)大會暨2025中國飯店行業(yè)發(fā)展大會等重磅活動。悟與行思享薈已舉辦多場，后續(xù)期待與酒店設(shè)計(jì)愛好者共敘情誼，留下美好回憶。

Nihat Ercan

仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部亞太區(qū)CEO

   “我們始終認(rèn)為粵港澳大灣區(qū)是全球最具活力和創(chuàng)新潛力的經(jīng)濟(jì)高地之一。這里匯聚了超過8600萬的人口，創(chuàng)造了逾2萬億美元的GDP，整體的經(jīng)濟(jì)規(guī)模堪比韓國、澳大利亞、巴西等國。”仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部亞太區(qū)CEO，Nihat Ercan表示，此次三方聯(lián)合舉辦的活動意義非凡，它標(biāo)志著仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部在粵港澳大灣區(qū)正式翻開了嶄新的一頁。

大灣區(qū)擁有巨大的經(jīng)濟(jì)活力與創(chuàng)新潛力，其中深圳更是創(chuàng)新的核心地帶，為酒店業(yè)的發(fā)展帶來了無限潛力。盡管當(dāng)前中國酒店投資市場面臨一定挑戰(zhàn)，但其發(fā)展前景依然被廣泛看好，這主要得益于龐大的人口基數(shù)、強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)韌性以及不斷演化的消費(fèi)趨勢。與此同時(shí)，新的投資力量正在崛起，核心城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)已成為全球資本競相追逐的稀缺資源。預(yù)計(jì)明年，相關(guān)交易總額將進(jìn)一步攀升。此次活動旨在促進(jìn)各方深入交流、建立真誠連接，共同探討酒店行業(yè)未來的核心議題。展望未來，仲量聯(lián)行將繼續(xù)與行業(yè)同僚保持緊密合作、同頻共振，攜手共創(chuàng)酒店業(yè)的新篇章。

周濤

仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部大中華區(qū)

董事總經(jīng)理

周濤在發(fā)言中詳細(xì)介紹了中國酒店運(yùn)營商信心指數(shù)的調(diào)研情況。此次調(diào)研覆蓋了亞太地區(qū)22個(gè)市場中的832家酒店，其中中國樣本占亞太地區(qū)總樣本的38%。調(diào)研結(jié)果表明，地緣政治局勢、經(jīng)濟(jì)增速放緩等因素對酒店業(yè)績產(chǎn)生了影響，且不同市場的入住率和房價(jià)存在明顯差異。具體到2025年的營收與利潤預(yù)期，日韓等市場表現(xiàn)較為樂觀，而中國等市場則預(yù)期較弱。中國市場由于競爭加劇等因素，對2026年的收入預(yù)期持審慎態(tài)度。在細(xì)分市場中，奢華酒店和生活方式酒店展現(xiàn)出較強(qiáng)的活力。然而，餐飲業(yè)務(wù)目前面臨挑戰(zhàn)，亟需通過優(yōu)化效率來應(yīng)對。與此同時(shí)，周濤還強(qiáng)調(diào)了人才保留、資本支出管理以及可持續(xù)發(fā)展等因素對酒店業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的重要性。

Nihat Ercan

仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部亞太區(qū)CEO

魏駿亞

仲量聯(lián)行酒店與旅游地產(chǎn)事業(yè)部

大中華區(qū)副總裁

 魏駿亞與Nihat Ercan圍繞酒店投資及區(qū)域趨勢展開了討論并作簡要介紹。他們展示了亞太市場酒店交易量的歷史數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)其復(fù)蘇態(tài)勢，指出報(bào)復(fù)性旅行熱潮與強(qiáng)勁的運(yùn)營基本面是推動復(fù)蘇的關(guān)鍵因素。接著，二人剖析了2021 – 2024年市場變化，著重強(qiáng)調(diào)從增長市場向高通脹市場的轉(zhuǎn)變，以及酒店作為通脹對沖工具的獨(dú)特吸引力。雖提及宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性與地緣政治對交易量的影響，但他們?nèi)詫κ袌銮熬俺謽酚^態(tài)度。區(qū)域分析環(huán)節(jié)，還指出日、中、澳、韓、新是亞太活躍投資市場并詳述其優(yōu)勢，最后提及中國市場的熱度與小體量酒店投資潛力，拋出存量時(shí)代資產(chǎn)重塑引資話題。

傅進(jìn)毅

華僑城酒店發(fā)展公司產(chǎn)品規(guī)劃部總監(jiān)

傅進(jìn)毅先生分享了深圳前海華僑城瑞吉酒店的設(shè)計(jì)理念。該酒店地理位置優(yōu)越，入選2025財(cái)富中國最佳設(shè)計(jì)榜單，還是萬豪集團(tuán)大中華第600家酒店。酒店由亞洲著名設(shè)計(jì)師傅厚民打造，以“雙層邂逅”為理念，重構(gòu)1904年曼哈頓奢華設(shè)計(jì)。酒店垂直布局精妙，藝術(shù)氛圍濃厚，從青銅大門到定制壁畫，從空中大堂到特色酒吧，處處體現(xiàn)文化交融。客房設(shè)計(jì)藝術(shù)私宅感強(qiáng)，該酒店重新定義了奢華標(biāo)準(zhǔn)，樹立了大灣區(qū)奢華酒店新標(biāo)桿。

熊莎 

廣州控立得智能科技有限公司

領(lǐng)鎖智能營銷副總裁 

在分享會上，圍繞“綠色低碳產(chǎn)品賦能酒店運(yùn)營增值”這一主題展開精彩闡述。公司自2019年投身酒店行業(yè)，70%以上的核心成員均來自酒店業(yè)，作為小度官方認(rèn)證渠道商，擁有多項(xiàng)專利著作，被贊為“最懂酒店運(yùn)營”的企業(yè)。公司率先開展低碳認(rèn)證，全自動靜音鎖及人感節(jié)電器兩款產(chǎn)品獲得了“酒店低碳產(chǎn)品”標(biāo)識授權(quán)證書；推出《酒店輕智能運(yùn)營解決方案》，從客戶體驗(yàn)、產(chǎn)品價(jià)值、節(jié)能省錢策略等多維度進(jìn)行詳細(xì)介紹，還首推六年超長質(zhì)保。目前，已與國內(nèi)頭部酒店品牌達(dá)成合作，服務(wù)超60個(gè)品牌，業(yè)務(wù)覆蓋458城，部署超60萬間客房，誠邀各界共商合作，攜手共建綠色低碳酒店。